Trotz sorgfältiger Erstel- lung kann für die Richtig- keit der Tarife,
Preise und Konditionen keine Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie Preise und AGBs der Anbieter. Alle Angaben ohne Gewähr.
Warten Sie bei der Anschlussfinanzierung nicht auf ein Angebot Ihrer alten Bank. Nutzen Sie die Zeit und vergleichen Sie das Anschlussfnanzierungsangebot unbedingt mit anderen Banken. Gute Angebote anderer Banken geben Ihnen Argumente gegenüber Ihrer Bank, bessere Konditionen zu bekommen, denn auch Ihre Bank möchte Sie garantiert nicht als Kunde verlieren. Sollte eine andere Bank jedoch wesentlich bessere Konditionen haben, so scheuen Sie sich nicht und wechseln die Bank. Wie Sie später lesen werden -> es lohnt sich wirklich.
Einen guten Vergleich aller Baufinanzierer bekommen Sie bei professionellen Baufinanzierungsoptimierer wie creditweb. Creditweb wurde bereits mehrfach von Stiftung Warentest als Testsieger ausgezeichnet. Sie geben creditweb Ihre Daten und creditweb holt für Sie das aktuell beste Angebot am Markt ein und erstellt Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag. Sie müssen das Angebot natürlich nicht annehmen. Sie können damit auch zu Ihrer Hausbank gehen, um deren Angebot nachzuverhandeln.
Übrigens bekommen Sie durch creditweb bessere Angebote von einem Kreditinstitut, als wenn Sie direkt bei der gleichen Bank anfragen. Das liegt daran, weil creditweb Immobilienkredite für mehrere Millionen Euro vermittelt und jede Bank davon gerne ein Stück abhaben möchte. Diese Marktkraft nutzt creditweb, um für Sie sehr gute Konditionen zu erwirken.
Und die Optimierung Ihrer Anschlussfinanzierung lohnt sich wie Sie im folgenden Beispiel sehen werden. Bei 10jähriger Zinsbindung liegen die Top-Angebote und die schlechtesten Angebote von Hausbanken bis zu 0,7% auseinander. Bereits ein besserer Zinssatz von 0,2% ergibt am Ende der Zinsbindung einen großen Unterschied. Bei gleicher monatlicher Rate ist der Unterschied der Restschuld nach 10 Jahren ca. 2.900,00 €.
| Darlehen 120.000,00 € | ||
| anfänglicher Nominalzinsatz | 5,0 % | 4,8 % |
| monatliche Rate | 600,00 € | 600,00 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 104.471,77 € | 101.564,16 € |
Forward-Darlehen
Werden Sie selbst ggf. Jahre vor dem Ende der Zinsbindung tätig, wenn das
Zinsniveau auf einem historischen Tief ist wie z.B. im Jahr 2005. Diese
tiefen Zinsen kann man sich im Wege eines Forward-Darlehens für bis zu 48
Monate sichern. So umgeht man das Risiko, dass die Kreditzinsen ggf. bis zum
Auslaufen der Zinsbindung steigen und man dann bei der Anschlussfinanzierung
wieder hohe Zinsen zahlen muss.
Auch hier können Ihnen die Damen und Herren vom professionellen Baufinanzierungsoptimierer creditweb weiterhelfen und erstellen Ihnen einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag.
Kreditrechner
Sie können die Beispiele im
Kreditrechner-Immobilienfinanzierung
nachrechnen bzw. Ihre persönliche Finanzierung berechnen lassen.
Im folgenden Kreditrechner brauchen Sie nur die Höhe Ihres Wunschkredits eingeben, wie hoch der anfängliche Zinssatz ist und nach wie viel Jahren Sie schuldenfrei sein wollen. Dieser Kreditrechner rechnet Ihnen die nötige monatliche Rate auf den Cent genau aus.