Vergleich von zwei Immobilienkrediten

Eine sorgfältige Suche nach einem guten und günstigen Immobilienkredit spart auf lange Sicht viel Geld. Hier sollte man professionelle Hilfe in Anspruch nehmen und auf keinen Fall nur bei der eigenen Hausbank nach einer Immobilienfinanzierung anfragen.

Fordern Sie sich ein kostenloses Angebot an für eine Immobilienfinanzierung oder für ein Forward-Darlehen.



Schon hier im Kreditvergleichsrechner für Immobilienfinanzierung können Sie selbst sehen, wie viel es über die Jahre kostet, wenn man einen zu teuren Immobilienkredit abschließt. Der Rechner berechnet für einen Kredit parallel zwei Zinsangebote und berechnet den Unterschied bei den Zinskosten.

Kredithöhe: in EUR
anfänglicher Nominalzins 1.Kreditangebot: in %
anfänglicher Nominalzins 2.Kreditangebot: in %
anfängliche Tilgungsrate:
Laufzeit:
 

 
Kredit 250.000,00 EUR 250.000,00 EUR Unterschied
Laufzeit 10 Jahre 10 Jahre
anfängl. Nominalzins 3,05 % 2,72 % 0,33 %
anfängl. Tilgungsrate 1,00 % 1,00 %
 
monatliche Kreditrate 843,75 EUR 775,00 EUR 68,75 EUR
Summe Monatsraten 101.250,00 EUR 93.000,00 EUR
 
Restschuld nach 10 Jahren 220.811,46 EUR 221.306,71 EUR
Kredittilgung in 10 Jahren 29.188,54 EUR 28.693,29 EUR
 
Monatsraten-Tilgung ergibt
Gesamtzinskosten 72.061,46 EUR 64.306,71 EUR 7.754,76 EUR








Und die Optimierung Ihrer Immobilienfinanzierung lohnt sich, wie Sie im folgenden Beispiel sehen werden. Bei 10jähriger Zinsbindung liegen die Top-Angebote und die schlechtesten Angebote von Hausbanken bis zu 0,7% auseinander. Bereits ein besserer Zinssatz von 0,2% ergibt am Ende der Zinsbindung einen großen Unterschied. Bei gleicher monatlicher Rate ist im folgenden Beispiel der Unterschied der Restschuld nach 10 Jahren ca. 2.900,00 € und das bei einem verhältnismäßig kleinen Kredit.

Darlehen 120.000,00 EUR    
anfänglicher Nominalzinsatz 5,0 % 4,8 %
monatliche Rate 600,00 EUR 600,00 EUR
Restschuld nach 10 Jahren 104.471,77 EUR 101.564,16 EUR


Bei größeren Krediten wirkt sich der Zinsunterschied natürlich wesentlich höher aus. Bei einem Kredit von 300.000,- € und einem Zinsunterschied von 0,3 % ergibt sich nach 10 Jahren Laufzeit bei gleicher monatlichen Belastung (gleiche Rate) ein Unterschied bei der Restschuld von ca. 11.000,00 €.

Darlehen 300.000,00 EUR    
anfänglicher Nominalzinsatz 5,0 % 4,7 %
monatliche Rate 1.500,00 EUR 1.500,00 EUR
Restschuld nach 10 Jahren 261.179,43 EUR 250.335,07 EUR








Kreditrechner

Sie können die Beispiele im Kreditrechner-Immobilienfinanzierung nachrechnen bzw. Ihre persönliche Finanzierung berechnen lassen.

Im folgenden Kreditrechner brauchen Sie nur die Höhe Ihres Wunschkredits eingeben, wie hoch der anfängliche Zinssatz ist und nach wie viel Jahren Sie schuldenfrei sein wollen. Dieser Kreditrechner rechnet Ihnen die nötige monatliche Rate auf den Cent genau aus.